Cuando se plantea la compra de un terreno para su primer proyecto de construcción de vivienda, es posible que se encuentre con un dilema habitual en el ámbito de la construcción: ¿debe optar por una estructura de una sola planta o de varias plantas? Además de tener en cuenta sus preferencias personales y sus necesidades de estilo de vida, hay numerosos factores que merecen un análisis detenido.
Los principales factores que influyen en este proceso de toma de decisiones suelen ser el uso previsto de la vivienda y las dimensiones del terreno. Estos factores desempeñan un papel importante a la hora de determinar el estilo arquitectónico más adecuado para su nueva vivienda.
Tanto las casas de una sola planta como las de varias plantas tienen sus propias ventajas y desventajas, que abarcan aspectos como la funcionalidad, la rentabilidad y la estética general. Al sopesar estos factores en función de sus necesidades específicas, podrá tomar una decisión informada que se ajuste a su visión de su nuevo hogar.
Una de las principales razones por las que muchos clientes prefieren una vivienda en la planta baja es su facilidad de acceso. Tienen en cuenta las necesidades futuras, ya que subir escaleras puede resultar difícil a largo plazo para las personas mayores o con movilidad reducida. La instalación de un ascensor también puede suponer una importante inversión económica. Además, el uso del espacio de la planta baja permite disponer de más espacio en la casa y aumentar la superficie habitable. Otro factor que impulsa a las personas a decantarse por este modelo de vivienda es el mantenimiento.
La gestión tanto del exterior como del interior de una vivienda de una sola planta es más sencilla y rentable. El fácil acceso a la fachada, las ventanas y las puertas reduce el coste de las tareas de limpieza. En lo que respecta a los retoques de pintura o las reformas del hogar, los costes se minimizan y algunas tareas pueden incluso realizarse de forma independiente.
Muchas de estas propiedades tienen un elemento común: una distribución diáfana. La ausencia de paredes en una casa de una sola planta permite un uso óptimo del espacio y mejora la percepción espacial.
Las desventajas de este tipo de construcción tienen que ver con la distribución y el aprovechamiento del espacio de la propiedad. En primer lugar, una vivienda de una sola planta ocupará más terreno, por lo que será necesario evaluar detenidamente el espacio exterior necesario para jardines, zonas de ocio y otras instalaciones antes de comenzar la construcción. En segundo lugar, la circulación del aire y la ventilación en algunas habitaciones podrían verse comprometidas, especialmente en las zonas centrales de la casa. Es frecuente que el calor se acumule en estas zonas.
Una residencia de dos plantas ofrece una solución ideal para familias numerosas. Además, gracias a su elevación, y siempre que la ubicación lo permita, se puede disfrutar de unas vistas panorámicas mejoradas.
BENEFITS
Optar por una vivienda de varias plantas resulta una opción más rentable cuando se dispone de un terreno limitado, ya que requiere menos cimientos y menos cubierta, lo que se traduce en una reducción de los gastos.
Una vivienda de varios niveles permite una distribución más eficiente del espacio. Por lo general, los dormitorios se sitúan en la planta superior junto al cuarto de baño, mientras que las zonas comunes, como la cocina, el salón y los espacios recreativos, se ubican en la planta baja.
Por metro cuadrado, una casa de dos plantas suele tener un coste menor. También ocupa menos superficie que una vivienda de una sola planta.
DRAWBACKS
A diferencia de las casas de una sola planta, el mantenimiento tanto exterior como interior de las viviendas de varias plantas suele ser más costoso. La altura de la propiedad conlleva un aumento de los gastos de mantenimiento y limpieza.
Con el paso del tiempo, este tipo de viviendas puede presentar dificultades de movilidad para las personas mayores o con movilidad reducida. Por ello, los residentes suelen necesitar instalar un ascensor para mejorar la accesibilidad dentro de la vivienda.
La inclusión de escaleras o un ascensor conlleva una pérdida de espacio útil.
